Réf : LVMA10000079
Les Fins (25500) MAISON LES FINS
Maison individuelle à fort potentiel sur les hauteurs des Fins
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de la commune, offrant un cadre de vie paisible et un ensoleillement optimal grâce à sa situation hors zone de brouillard.
Le niveau principal se compose d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC séparé.
L'étage propose un beau volume de combles aménageables d'environ 80 m² au sol. Cet espace offre un fort potentiel pour la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'une salle de jeux selon vos besoins.
La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage double en enfilade, une cave et un espace buanderie. Le tout est édifié sur un terrain de 512 m².
Des travaux importants ont déjà été réalisés pour assurer le confort et la pérennité du bâtiment :
-
Toiture récente.
-
Fenêtres remplacées.
-
Salle d'eau intégralement remise à neuf.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant réaliser une rénovation à fort potentiel.
En vente exclusivement dans notre agence.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.76.49.17.77.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
25500
Surface habitable (m²)
158 m²
surface terrain
512 m²
Surface loi Carrez (m²)
158 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
3
Surface cave (m²)
10
Exposition
Sud
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 050 € et 6 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Etage 1
cuisine
14.2 m²
salon/sejour
25 m²
chambre
11.4 m²
chambre
11 m²
salle de bain
3.1 m²
WC
1 m²
COULOIR
8.5 m²
entrée
3 m²
Etage 2
comble
57 m²
89 m² au sol
Rez de chaussée
cave
10.2 m²
garage
33 m²
buanderie
19 m²
COULOIR
15 m²
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 050 € et 6 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).